Стоимость жилищно-коммунальных услуг растет из года в год, это стало уже привычным делом. Но для большинства неприятным. Между тем, многие не догадываются, что тарифы на обслуживание домов устанавливает вовсе не власть, а сами владельцы квартир в договоре с управляющей компанией или в решении товарищества собственников жилья. И размер платежей зависит от потребностей конкретного дома. Решения же по тарифам на тепло, свет и горячую воду принимаются на областном и федеральном уровнях. Город отвечает лишь за холодную воду и водоотведение. / Александр Усачев.
При нажатии откроется полная версия графики:
Можно ли сэкономить на оплате за ЖКУ?
Самая весомая часть оплаты за квартиру — это коммунальные услуги: свет, горячая и холодная вода и, конечно же, отопление.
Тарифы на газ, электричество, отопление и горячую воду определяет Региональная энергетическая комиссия Томской области в пределах «вилки», установленной Федеральной службой по тарифам. Городская администрация из коммунальных услуг регулирует лишь тарифы на водоснабжение и водоотведение (канализацию).
Из всего вышеперечисленного существенно сэкономить можно лишь на холодной и горячей воде, установив индивидуальные счетчики в квартире.
В среднем, если установить квартирные счетчики, на семью из трех человек получается:
— 9 кубометров холодной воды (по 20,28 руб. за 1 куб.м) — всего 182,52 руб.;
— 6 кубометров горячей (по 73,83 руб. за 1 куб.м) — всего 442,98 руб.;
— 15 кубометров водоотведение (по 14,09 руб. за 1 куб.м) — 211,35 руб.
Итого — 836,85 руб. в месяц на семью из трех человек.
Экономия получается — 847,67 руб., то есть вдвое.
Одна четвертая часть оплаты за ЖКУ составляет оплата за жилищные услуги — это содержание общедомового имущества (уборка подъездов и двора, вывоз мусора, обслуживание лифта и т. п.), текущий ремонт (покраска стен, перил, остекление и т. п.), а также капитальный ремонт (кровли или систем тепло— и водоснабжения). Большинство томичей определяют размер этой платы самостоятельно. Правда, не все пользуются этим правом, предоставленным Жилищным кодексом.
На ежегодном общем собрании вместе с управляющей компанией или ТСЖ жители самостоятельно должны определить, как именно они хотят содержать свой дом и какой текущий (а при необходимости и капитальный) ремонт они готовы провести. И, соответственно, определиться, сколько они готовы за это платить. Желают они финансировать ежедневную уборку подъезда или, напротив, стремятся экономить и готовы убрать снег во дворе один раз за зиму.
Для 13 % томичей тариф устанавливает администрация города. Это жители муниципальных квартир, а также те, кто не определился с размером оплаты на общем собрании или еще не выбрал способ управления своим домом.
Этот тариф, безусловно, может служить ориентиром для жителей домов под управлением УК. Однако только 10 % управляющих компаний города работают по тарифу, равному городскому. Подавляющее число — 65 % компаний — устанавливают тарифы выше муниципального. Жители с этим соглашаются. Возможно, в силу неосведомленности о том, что могут установить себе тариф самостоятельно. Хотя, быть может, компания выполняет больший объем работ, поэтому и тариф выше. 25 % управляющих компаний работает по тарифу ниже, чем установленный мэрией.
Жители — заказчики работ, и самостоятельно могут формировать перечень необходимых в доме действий и их стоимость. И здесь экономия на оплате может также колебаться вдвое — от 486 рублей до 1080 рублей для семьи из трех человек в квартире площадью 54 кв. м.
В среднем же тариф на жилищные услуги для одного человека вырос с прошлого года на 25,4 рубля, на коммунальные услуги — на 81 рубль. Рост — 10 %. То есть наши затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг станут больше примерно на 10 процентов. Это еще зависит от того, насколько мы умеем управлять своей управляющей компанией, есть ли счетчики на холодную и горячую воду, будет ли оформлена субсидия на ЖКУ.
