Ипотека с огромными процентами? И почти на всю жизнь? Большинство сегодня оценивает ипотечный кредит не как помощь в приобретении квартиры, а тяжкий груз на долгие годы. К тому же для многих этот выход недоступен из-за низких доходов. Например, врачам и учителям. Чтобы молодые семьи могли приобрести квартиры, город помогает оплачивать ипотеку.
В результате вместо того, чтобы снимать квартиру, вы можете те же самые деньги тратить на собственное жилье. Сегодня Томск — единственный в России город, где существует одновременно три ипотечных программы, доступные фактически для горожан любого возраста и благосостояния. / Ирина Бородина.
Одна из них — федеральная, действовала с 2002 по 2010 годы. Сейчас заявки по ней закончены, но возможно, что с января будущего года программу продлят. Зато в Томске действуют две городских программы. Кому какая ипотека больше подходит?
Елена, музыкант, рассматривает возможность купить квартиру по «социальной ипотеке».
Лена играет в оркестре на домре, воспитывает пятилетнюю дочку Настеньку, а ее муж занимается предпринимательством. Сейчас семья живет в однокомнатной квартире. Вечерами, даже перед ответственными выступлениями, особенно порепетировать не удается.
— Идеальным вариантом была бы трехкомнатная квартира, — мечтает она, — ну, как минимум, двушка нам нужна точно!
Узнав о городской программе «Социальная ипотека», семья Елены решила попробовать купить квартиру с ее помощью. Программа решает две основные проблемы, без которых невозможно оформить ипотечный кредит.
Во-первых, за счет городского бюджета оплачивается первоначальный взнос — до 150 тысяч рублей.
Во-вторых, в течение пяти лет ежемесячно и полностью погашаются проценты по кредиту, опять же за счет бюджета.
По этой программе можно приобрести любое жилье — хоть в строящемся доме, хоть готовую квартиру, но только у застройщика.
Кроме того, цена за 1 кв. м новой жилплощади не должна превышать 35 тысяч рублей.
Алексей, сотрудник коммерческой организации, планирует взять ипотеку и участвовать в программе «Субсидирование процентной ставки»
У Алексея большой семьи пока нет. Ему еще нет тридцати, и он только собирается сделать предложение любимой девушке, а пока молодая пара просто снимает квартиру.
— Хотелось бы взять в ипотеку однокомнатную, — говорит он. — Лично я не вижу особой разницы, кому платить: тому, у кого снимаешь, или застройщику. Деньги те же самые, а так через 15-20 лет это будет еще и моя квартира.
Программа «Социальная ипотека» Алексею не подошла, он не бюджетник. Зато заинтересовался другой городской программой — «Субсидирование процентной ставки».
В этом случае первоначальный взнос он будет платить из своего кармана, а бюджет в течение трех лет будет покрывать часть процентов по кредиту.
Зато здесь можно купить квартиру подороже — стоимостью не более 50 тысяч рублей за 1 кв. м, да и никакими условиями при выборе банка ты не ограничен.
КОНСУЛЬТАЦИИ
«Социальная ипотека»
Бизнес-центр «Статус»
Пл. Батенькова, 2, оф. 410
С понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00
Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
«Субсидирование процентной ставки»
Управление по делам молодежи, физической культуре и спорту мэрии г. Томска
Ул. Р. Люксембург, 16,
каб. 26
С понедельника по четверг с 15.00 до 17.00
