В феврале мы получили квитанции за электричество, в которых по-другому рассчитана оплата за ОДН (общедомовые нужды). ОДН — это разница между тем, сколько электроэнергии потребил весь дом, и тем, сколько «сожгли» собственники квартир. С нынешнего года эта разница распределяется между жителями дома по-новому. Во-первых, в оплате ОДН теперь участвуют не только собственники квартир, но и владельцы магазинов, офисов и других нежилых помещений дома. Во-вторых, изменился принцип начисления. Раньше мы платили за свою долю общей электроэнергии пропорционально тому, сколько «набежало» на квартирном счетчике: чем больше потребили в квартире, тем выше доля за ОДН. Теперь ОДН будет распределяться пропорционально квадратным метрам: чем больше квартира (или нежилое помещение), тем больше доля за ОДН. // Алексей Филимонов.
Как проверить, правильно ли вам начислили долю за общедомовое потребление электроэнергии по новым нормам?
Если в доме есть коллективный прибор учета
1/ Проверьте, чтобы в квитанции присутствовали следующие цифры:
- показания общедомового счетчика (общая сумма киловатт/часов, которые потребил дом);
- сумма показаний квартирных счетчиков + норматив потребления для квартир, где не установлен счетчик;
- показания приборов учета в нежилых помещениях (или норматив потребления, если в них не установлены счетчики).
Из общего количества потребленной электроэнергии (показания общедомового счетчика) нужно вычесть киловатт/часы, потребленные квартирами и нежилыми помещениями. Получившаяся разница и есть ОДН.
2/ ОДН (количество «общих» киловатт/часов) нужно разделить на площадь всех приватизированных помещений дома (квартир + офисов или магазинов). Если площадь помещений не указана в квитанции, ее нужно выяснить в управляющей компании.
В итоге вы получите количество киловатт/часов, которое приходится на один квадратный метр.
3/ Умножьте полученную цифру на площадь своей квартиры: именно это количество киловатт вы должны оплатить как свою долю «общей» электроэнергии.
Если в доме нет коллективного прибора учета
1/ ОДН начисляют по нормативу независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета. В квитанции должно быть указано потребление ОДН по всему дому.
Его считают так: площадь помещений, входящих в состав общего имущества (подъезды, чердаки, подвалы), умножают на норматив ОДН. Норматив ОДН зависит от типа многоквартирного дома:
- 2,94 кВт/ч на кв. м для многоэтажек с лифтом, насосным оборудованием, домофоном;
- 2,29 кВт/ч на кв. м для многоэтажек с лифтом и домофоном;
- 1,41 кВт/ч на кв. м для многоквартирных домов без лифта (с насосным оборудованием и домофоном);
- 1,05 кВт/ч на кв. м для многоквартирных каменных и деревянных домов.
В квитанции должны быть указаны норматив для вашего дома и объем ОДН («общей» электроэнергии).
2/ Указанный объем ОДН разделите на площадь всех жилых и нежилых помещений (за минусом чердаков, подъездов и подвалов). Если эта площадь не указана в квитанции, ее можно выяснить в УК.
В результате вы получите количество киловатт/часов на один квадратный метр.
3/ Умножьте эту цифру на площадь своей квартиры.
Куда обращаться, если ОДН начислили неправильно?
Департамент ЖКХ и жилищного государственного надзора Томской области
Пр. Ленина, 111,
каб. 38, 40,
тел.: 51-02-62
Отдел по защите прав потребителей Роспотребнадзора
Пер. Батенькова, 3,
тел.: 51-23-14
